1. 前言
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365交通站365jt.com随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展，使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。市场调查是企业营销活动中必不可少的重要组成部分。实践证明，在十分复杂、激烈竞争的经营环境中，只有通过认真细致、有效的市场研究，才能制定出切实可行的营销战略，使企业立于不败之地。
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365交通站365jt.com2. 从宏观层面来分析和研究
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365交通站365jt.com2.1经济环境的分析和生活结构研究
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365交通站365jt.com房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。这些因素将直接或间接对房地产市场和产业产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。要制定正确的开发项目策略，不能不综合考虑这些因素。开发任何一个项目都涉及到经济环境的分析和研究，尤其是商业房地产项目，由于其开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大，其开发的最终目的是通过出租经营或者销售来实现开发利润，因此其风险很大。所以，在开发商业房地产项目时，对经济环境进行研究就显得十分重要。在调查和研究时应重点对以下指标进行调查和分析。
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365交通站365jt.com¨ 地区或TRANBBS城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益
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365交通站365jt.com¨ 总人口及地区人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等
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365交通站365jt.com¨ 全社会消费品零售总额
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365交通站365jt.com¨ 全市商业增加值
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365交通站365jt.com¨ 城乡居民的人均可支配收入，城乡居民储蓄存款余额
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